PRINCESS - RESORT & SPA
Centre de longévité
LE PREMIER LONGEVITY CENTER D'OCCITANIE
Et si investir dans la
pierre,
c'était aussi investir dans
votre bien-
être et votre
votre santé,
longévité ?
LOT 329 - EXEMPLE
Décomposition d’un investissement
Prix net vendeur
Travaux inclus
Forfait meublant
Frais d'acte
TVA récupérable
Investissement net
60 800 €
38 300 €
8 000 €
12 900 €
- 7 717 €
111 466 €
Lots d’entrée à partir de 99 483 € clé en main.
4 suites iconiques disponibles
Princess est le premier resort en France à combiner un investissement LMNP multi sources de revenus, et un droit de séjour annuel dans un centre de longévité de niveau international. Un actif qui rapporte. Un lieu qui vous transforme. Le même geste.
99 k€ 4.5 - 7 % LMNP 38
TICKET D'ENTREE RENDEMENT TVA RECUPERABLE LOTS DISPONIBLES
Pendant des années, on vous a appris à investir
dans la pierre pour préparer demain.
Personne ne vous a jamais dit que la pierre pouvait,
en retour, vous garder en vie plus longtemps.
_______________
C'EST EXACTEMENT CE QUE PRINCESS CHANGE
TROIS PERFORMANCES DANS UN SEUL ACTIF
Un investissement aligné sur la seule
tendance qui ne s'inverse pas : vivre
mieux, plus longtemps.
Le marché de la longévité dépassera 9 000 milliards de dollars en 2028.
Princess est la première offre en France à transformer cette tendance en actif immobilier accessible, sécurisé, et personnellement utilisable.
01
Rendement
immobilier
Une chambre dans un resort piloté en bail commercial sécurisé. Loyers versés indépendamment du taux d'occupation sur trois sources mutualisées : hébergement, longevity center, spa.
4.5 - 7 %
02
Optimisation
fiscale
Statut LMNP de plein droit. TVA récupérable dès la première année. Amortissement comptable du bien et du mobilier. Loyers faiblement ou non fiscalisés pendant 20 à 30 ans.
Jusqu'à 11 k€
03
Droit de séjour
propriétaire
Accès personnel chaque année à l'ensemble du Longevity Center : cryothérapie corps entier, NovoTHOR, caisson hyperbare, EMSculpt, analyse métabolique PNOE, grotte de sel.
Inclus
LMNP classique vs Princess
Pourquoi un investissement Princess n'a
pas d'équivalent sur le marché français.
Le LMNP de résidence de tourisme classique (Pierre & Vacances, Belambra, Odalys) repose sur un modèle vieux de trente ans. Princess en redéfinit chaque paramètre.
CRITÈRE
Sources de revenus Loyer chambre uniquement
Saisonnalité Forte (4 / 6 mois)
Tendance de marché Tourisme de masse en érosion
Valeur d'usage propriétaire Quelques nuits par an en
chambre standard
Différenciation Faible - Concept reproductible
Rendement cible 3 à 4,5 %
LMNP TOURISME
CLASSIQUE
PRINCESS
Trois sources mutualisées
Hébergement. Longevity Center, SPA
10 mois d'exploitation
Demande longévité non saisonnière
Longévité & prévention
+ 9 000 Mds € d'ici 2028
Accès complet au Longevity Center
Équivalent 15 à 25 k€ ailleurs
Premier resort longévité d’Occitanie
Top 3 national hors Paris
4.5 à 7 % - 3 scénarios
Rendement
Version plus complète avec une lecture
sur ordinateur
15 – 25 k€
Le calcul que
personne ne fait.
C'est ce que facturent une semaine de programme longévité à la Clinique La Prairie à Montreux, ou une semaine au Chenot Palace en Suisse — les deux références mondiales du secteur.
À Princess, ce niveau de plateau technique — cryothérapie corps entier, NovoTHOR, caisson hyperbare, EMSculpt, EMFACE, InBody 970, PNOE, HRV, VISIA 7 — est inclus dans votre droit de séjour propriétaire. Chaque année.
LE PRIX D'UNE SEMAINE AILLEURS
Sur quinze ans, votre patrimoine s'apprécie. Vos loyers tombent. Votre TVA est rentrée dès la première année.
Et chaque année, vous bénéficiez personnellement d'un séjour dont la valeur de marché — si vous deviez le payer ailleurs — couvrirait à elle seule bien plus qu'une part significative de vos revenus locatifs.
Vous ne possédez pas une chambre. Vous prenez position dans une économie qui ne se contracte pas, en récupérant chaque année une fraction de votre actif sous forme d'années de vie en bonne santé.
Sources publiques : Clinique La Prairie (Master Detox 17 200 € / Revitalisation 24 272 – 36 700 € / semaine). Chenot Palace Weggis (à partir de 1 200 €/jour).
À Princess, le plateau technique de niveau international — cryothérapie, hyperbare, biotechnologies — est inclus dans votre droit de séjour propriétaire. Chaque année.
LE PLATEAU TECHNIQUE
Vingt équipements de niveau clinique. Ceux que l'on trouve à Genève, à Montreux, ou dans les centres privés parisiens à 25 000 € la semaine.
Cryothérapie NovoTHOR Hyperbare EMSculpt
CORPS ENTIER - 110 C PHOTOBIOMODULATION CAISSON À OXYGÈNE TONIFICATION MUSCULAIRE
EMFACE InBody 970 PNOE HRV - VISIA 7
lLIFTING NON INVASIF COMPOSITION CORPORELLE ANALYSE MÉTABOLIQUE DIAGNOSTICS AVANCÉS
l LIFTING NON INVASIF
COMPOSITION CORPORELLE
ANALYSE MÉTABOLIQUE
DIAGNOSTICS AVANCÉS
Version plus complète avec une lecture
sur ordinateur
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CHAMBRES PAS UNE DE PLUS
Certains liront ce dossier. Compareront. Hésiteront.
D'autres comprendront que ce moment ne se représentera pas.
CONFIDENTIEL
Recevez le dossier investisseur complet.
- Décomposition du prix par lot et exemple chiffré
- TVA récupérable dès la première année
- Trois scénarios de rendement (prudent, équilibre, dynamique)
- Projection sur 15 ans : revenus et plus-value
- Statut LMNP — détail des avantages fiscaux
- Processus complet, étape par étape
À Princess, le plateau technique de niveau international — cryothérapie, hyperbare, biotechnologies — est inclus dans votre droit de séjour propriétaire. Chaque année.